HQE® ou « logements soutenables » ?

Dans les années 90 est apparu le terme Haute Qualité Environnementale dans le domaine du bâtiment. Comme le déclare l’association qui détient la licence exclusive de cette marque déposée, « elle vise à faire progresser l’ensemble de la profession vers des bâtiments sains et confortables dont les impacts sur l’environnement, évalués sur l’ensemble du cycle de vie, sont les plus maîtrisés possible ». Cette association loi de 1901 se retrouve donc à promouvoir et à faire fructifier une grille de critères comme le feraient des cabinets de certification (contrôle, formation, remise de diplôme …). Où est le mal s’il s’agit de protéger l’environnement, de construire des habitats sains ? Pourquoi ne pas se satisfaire de l’appropriation de ce terme par nombre de collectivités territoriales ? Le hic justement est que le niveau d’exigence requis se trouve parfois très limité en objectifs et moyens. La HQE s’appuie sur 14 critères [1] allant de la relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat, à la gestion de l’énergie ou au confort olfactif (loin de Cargill donc …), etc.

Pour autant, la construction peut ne répondre qu’à quelques unes de ces cibles (sans parler du niveau d’exigence) pour décrocher le logo ! L’habitation peut donc être nettement plus consommatrice d’énergie qu’une maison passive dont les exigences énergétiques sont de 4,2 litres de mazout par m2 et par an (ou 4,2 m3 de gaz).

De plus, les maisons ou bâtiments publics risquent de ne marcher que sur une patte. En effet, le développement durable – pourtant amorcé officiellement en 1992, mais qui fait seulement son apparition dans des villes qui ont su prendre le temps de la réflexion et de l’action – est d’une autre ambition, même si l’expression est déjà galvaudée. Car, si la HQE traite de « qualité environnementale », la démarche « développement durable » intègre aussi des considérations sociales et économiques, dont la question des déplacements. Ajoutons la participation des habitants et la bête marchera sur 4 pattes !

Qu’en sera t-il aux Capucins, à la Fontaine Margot … ?

Puisque nous avons traité les seules habitations neuves : qu’en sera-t-il des zones d’habitat projetées à BMO, par exemple à « la fontaine Margot », Lambezellec, au « Rody » … Les propos tenus par M. Caroff, vice-président en charge de l’urbanisme et de l’habitat, lors d’un exposé-débat « villes en mouvements » peuvent être encourageants quant à une approche globale sur la ville. La présentation du projet des « Capucins » l’est beaucoup moins car les photomontages et les pistes de travail présentés ne laissent en rien constater ou présager un engagement de BMO et une commande à l’équipe d’architecte dans ce sens.

L’espoir viendrait de l’inscription à un « dispositif expérimental d’accompagnement des projets d’éco-quartiers » ? L’espoir viendrait de la Caisse des dépôts ? Celle ci a en effet retenu, ce mois ci, le projet du plateau des Capucins parmi les 15 qu’elle soutiendra. Elle financera avec des collectivités et des opérateurs des études d’ingenierie visant à « assurer la cohérence stratégique et la pertinence économique ». Un prêt à taux bonifié participera à l’acquisition et la dépollution de terrains…

Mobilisons-nous pour suivre de près l’évolution des projets d’urbanisation de BMO et la découverte du développement soutenable à Brest. Et gardons-nous de voir, à ce stade, un lien entre la filiale Egis du groupe Caisse des dépôts et l’entreprise Egis de la SemTram.

et pour la rénovation ?

Les menuiseries extérieures, en bois et à simple vitrage, de la mairie de Brest vont être changées et remplacées par des menuiseries en... aluminium à double vitrage. Coût de l’opération, 1,3 millions d’euros.

En matière de développement "durable" on peut faire beaucoup mieux et surtout ne pas utiliser l’aluminium !